《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》的政策解讀
為貫徹落實國家、省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的決策部署，更大力度支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市實際，長沙市住房公積金管理委員會印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），對部分公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容作如下解讀：
一、公積金貸款的首付比例有何調(diào)整？
根據(jù)《通知》規(guī)定，統(tǒng)一首套和第二套改善性自住房公積金貸款的最低首付款比例為20%。組合貸款中公積金貸款部分同步調(diào)整，但商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，仍然按照規(guī)定較高的執(zhí)行。
二、公積金貸款對單身職工的購房支持有何調(diào)整？
《通知》發(fā)布前，公積金貸款僅支持單身職工購買首套自住房。《通知》發(fā)布后，單身職工購買第二套改善性自住房為新建商品房的，也可申請公積金貸款。
三、異地公積金貸款政策有何調(diào)整？
《通知》發(fā)布前，我市住房公積金管理部門可受理長江中游城市群、湘贛邊區(qū)域合作城市以及省內(nèi)各地市（州）繳存職工（靈活就業(yè)人員除外，下同）的異地貸款申請。其中，省外繳存職工向長沙住房公積金管理中心申請，省內(nèi)繳存職工向長沙住房公積金管理中心省直分中心申請。《通知》發(fā)布后，異地繳存職工購買新建商品房的，均可向長沙住房公積金管理中心或長沙住房公積金管理中心省直分中心提出申請。即主要調(diào)整了以下內(nèi)容：一是異地貸款不再限制繳存城市，二是異地繳存職工可選擇向長沙住房公積金管理中心或者長沙住房公積金管理中心省直分中心提交貸款申請，三是僅支持新建商品房的異地貸款申請。
四、我市高層次人才能夠享受什么貸款政策？
（一）經(jīng)我市認(rèn)定為A、B、C、D類高層次人才的，申請貸款不受連續(xù)繳存12個月的限制。
（二）符合下列條件的，A、B、C、D類高層次人才的最高貸款可以放寬至最高貸款額度的4倍：
1.已開設(shè)住房公積金賬戶，并正常繳存至少1個月；
2.在我市購買首套自住房；
3.高層次人才作為主借款人申請公積金貸款；
4.符合現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。
五、《通知》的執(zhí)行時間
《通知》自11月25日起執(zhí)行。11月25日前進(jìn)窗的貸款資料按照原政策執(zhí)行，11月25日后進(jìn)窗的貸款資料按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。
長沙住房公積金管理中心
2024年11月18日
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