??2020年，在區委、區政府的正確領導下，我局較好地完成了各項工作任務，現匯報如下。

一、2020年工作情況

（一）經濟工作

2020年建筑業總產值1260億元，同比增長10.2%。房地產新建商品房批準預售面積146.83㎡，網簽面積132.38萬㎡。

（二）民生實事工作

1、既有多層住宅增設電梯工作

截至目前，我區增設電梯正在施工78臺、已經建成122臺，申報政府財政補貼9臺，總計200臺，已完成市對區的考核目標。

2、一圈兩場三道

（1）自行車道：2020年我區今年自行車道鋪排共計3條（10公里），分別為：湘江中路、城南路、披塘路自行車道改造。目前我區2020年自行車道項目均達到考核驗收要求并投入使用。

（2）停車場建設管理：我區2020年停車場建設任務為新增停車場16個，泊位數7556個。其中，太平路立體停車場和省直機關政務服務窗口立體車庫為特色亮點工作，停車場有關工作考核我區在內五區名列前茅。

（三）物業管理

成立物業行業黨委，積極推進“紅色物業”創建，指導新成立、換屆業委會38個。創評長沙市物業管理標桿項目6個、長沙市規模標桿企業8家。受理使用物業維修資金申請項目220個，撥付維修資金1092.90萬元，督導物業管理項目63個。

（四）施工圖審查、消防設計審查備案工作及消防工程驗收備案工作

今年我局已辦結施工圖審查及消防設計審查備案項目129個。承辦建設工程消防驗收備案項目114個，其中驗收項目29個，備案項目85個。對我區重點企業文和友集團總部、文和友海信廣場店等多次走訪，做好消防驗審工作的服務。

（五）裝配式建筑、BIM技術應用工作

我局高度重視新技術的推廣應用，積極推動工程項目的數字化、信息化，采用裝配式建筑項目7個，采用BIM技術項目8個。

（六）底線工作

1、安全生產工作

建立健全了在建項目臺賬、建筑起重機械備案和使用登記管理臺賬、重大事故隱患“一單四制”等內容。加強巡查聯動，對問題反復出現的責任單位，依法處罰。2020年，共下發整改通知書78份，立案查處31起，罰款金額80.41萬元。

2、危房改造工作

我局印發了《天心區2020年農村危房改造實施方案》，鑒定為危房且符合改造條件的四類重點對象共有70戶，目前已全部改造完成，確保困難群眾住房有保障。

3、環境保護工作

（1）黑臭水治理

完成了港子河流域排水管網功能性普查、沿河5處新增排污點整改、處置突發污水下河問題3次，基本實現港子河入湘江口斷面水質達標；配合區農業農村局完成了省級環保督察、省委巡視組督辦南托港黑臭水體整治問題，目前已整改到位；完成了全區黑臭水一體化處理設備運維工作移交及運維單位招標，目前設備統一管理，正常運行。

（2）揚塵治理工作

建立了網格化監管體系，嚴格落實工地揚塵防治8個100%要求，對工作不力、問題反復出現的項目責任單位，納入建筑市場誠信體系。全區規模以上工地安裝監測設備，做到線上線下同頻同步，指導項目配齊配足工地除塵設施，提高揚塵防治能力。

二、2021年工作計劃

（一）房地產市場平穩有序發展

加快推進在建商品房項目建設進度，確保市場供應持續。加大房地產項目幫扶力度，對項目全過程進行對接跟蹤直至項目交付使用，確保項目建設、銷售平穩有序。做好房地產市場調控相關工作，促進房地產業平穩、健康發展。對于新開樓盤實行商品房銷售價格明碼標價申報預售，區內新建項目樓盤采取區域內“同質可比”及樓面地價成本結合的方法來確定新建項目銷售均價后報市發改委進行價格會商；對于遺留項目系統無價格，依企業所請，向市住建局上報進行遺留項目進行價格調整。

（二）重點扶持做大做強建筑業

優化營商環境，做好建筑行業服務工作。積極引導區內重點企業做大做強，加強和企業對接指導及時傳達市住建相關文件及通知要求，做好區內建筑企業信息管理工作。

（三）建設領域安全生產工作計劃

進一步強化施工現場危大工程監管。督促施工企業、區監項目進一步加強對各建筑工地起重機械設備、臨時用電、預防塔吊倒塌、坍塌和高處墜落等危大工程管理，開展安全隱患的排查和整治，切實做到有效管理。

（四）環境保護工作

1、黑臭水治理

一是加強日常監管，確保治理成效。我區三處黑臭水體，港子河已實現長治久清，南托港、雙管子河因片區基礎設施不健全，采用一體化處理設備對污水進行處理，存在黑臭隱患。2021年，將會同副河長單位區農業農村局、區城管執法局以及屬地街道，進一步加強對水體日常巡查監管，杜絕新增排污，嚴防返黑返臭。

二是落實排查工作，推進錯接整改。配合區市政中心，加快推進暮云污水處理廠納污片區排水管網功能性普查資料整理、整改方案設計工作，為污水處理提質增效提供準確、有效、科學的基礎資料河決策方案；開展暮云片區排水戶內部雨污分流及接駁情況，依據排查結果制定整改方案，完善片區雨污分流排水體制。

三是開展港子河流域綜合治理。持續推動港子河入湘江斷面水質達標整治工作，研究切實可行的綜合性整治方案，2021年擬實施港子河清淤、水域生態構建、河濱緩沖帶、小型濕地工程等。推動高云安置區雨污分流改造、暮云片區管網建設及改造工作。加強全區一體化污水處理設備管理工作，確保設備正常運行。

2、揚塵治理

進一步抓好建筑工地揚塵治理和圍擋工作。嚴格按市住建委《長沙市施工工地揚塵防治管理規范》要求，強力督促項目落實揚塵整治8個100%，并抓好圍擋提質提檔工作。

（五）為民生辦實事

1、老舊小區電梯加裝工作

同一小區不同樓棟或不同單元，因施工單位和安全公司不同，造成增設電梯的外部規劃不統一，影響整體美觀。下一步，我局將組織街道、社區負責既有多層住宅增設電梯的工作人員及相關業主代表、電梯公司進行統一培訓，并相互交流，將進一步總結前期工作經驗、參考成功案例，不斷完善工作機制，扎實推進既有多層住宅增設電梯工作。

2、停車場管理工作

2021年我局將全力配合長沙市解決停車難治理停車亂行動實施 353 計劃，制定天心區解決停車難兩年行動計劃，逐步解決停車供需矛盾等停車難問題。

一是深入了解全區范圍內的停車泊位實際利用率以及可挖潛、共享、合法化的停車資源。通過詳細摸底數據，科學規劃建設任務，確保以停車場建設符合城市規劃確定的長遠目標和整體效益。

二是以“智慧城市”建設為契機，加快推進“智慧停車”信息系統建設，提升智能化靜態交通管理水平。合理規劃全區停車設備智慧化升級任務，新建、改造、升級全區停車場設施或設備。

三是根據全區停車資源摸排結果，以醫院、學校、商圈等區域為重點，對停車問題最嚴重區域進行專項研究治理。根據地理位置、周邊環境科學合理地選用技術手段、解決方案，提高重點區域停車承載能力。

四是加強文明交通的宣傳教育，營造遵章停車、文明停車、規范停車的良好氛圍。加大對路面泊車位的施劃管理工作，進一步滿足停車需求。

3、完善住房保障體系

一是資格審批方面，我局將根據《關于印發住房保障工作權限下放有關事項的通知》文件精神，進一步做好權限下放移交工作，同時規范辦事程序，提高辦事效率。

二是租賃住房方面，繼續做好2020年我區四個批次租賃住房獎補項目的后續工作；進一步加強對獎補項目專項資金的使用和監管工作及申報項目的督查、調度工作；積極做好2021年待申報項目的評審、公示、審核等相關工作。同時，根據長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組辦公室印發《長沙市租賃住房獎補項目檔案管理制度》文件要求，做好租賃住房獎補項目檔案管理工作。

三是房源分配方面，我局將繼續向市局爭取及時將萬家園、粟塘小區等存量房源盡快釋放配租；在我區現有房源中清理清查可用房源，及時降低排隊輪候對象數量；我局建議參考其他區的做法，規定首次申請住房保障對象首先須申請租賃補貼，待補貼期滿一年后，才可視家庭情況申請實物配租。

（六）加強物業管理

1、進一步加強指導監管，大力提升服務水平。結合市物業管理績效考核總體要求，按照“一年示范、二年推廣、三年覆蓋”的思路，著力加強行業誠信體系建設，依托物業企業誠信等級備案、紅黑榜等全面加強物業企業服務行為的監管。結合《中華人民共和國民法典》實施，舉辦專題培訓，提升物業從業人員法律素養和服務水平。

2、進一步強化黨組織對物業管理的政治引領，加強業主大會和業委會的指導，預防和化解物業矛盾糾紛，完善小區共建共治共享的物業管理機制。圍繞物業管理區域的重點難點焦點問題，深入推進“執法進小區”，做好物業管理與網格化深度結合，強化日常動態巡查，注重前置服務、源頭管理，及時掌握小區苗頭性、傾向性問題，把問題解決在萌芽狀態，提高工作實效性。

（七）消防工作

1、加強消防設計審查管理工作，嚴把設計關，定期開展設計審查質量復查。

2、建立協調機制，加強與行業主管部門聯動，重點開展對全區范圍內人員密集場所未辦理消防設計審查施工、未辦理消防驗收備案投入使用的違法行為加強執法力度。

3、熟悉湖南省建設工程消防驗收和備案抽查管理系統審批及流程，按省廳要求實行線上審批。要加強消防工作審、驗、罰的聯動，逐步完善消防安全工作機制。

4、通過政府采購方式委托第三方提供消防技術咨詢和項目消防安全評估，作為建設工程消防驗收備案行政審批工作的依據之一。加強消防人員的業務培訓，提升業務水平，加強人員的人員配備，加強辦理及消防執法的力度。

（八）新技術推廣工作

根據市政府、市住建局、區政府關于裝配式及BIM技術應用相關文件及會議精神，全面推動區內項目建設，推行項目的數字化建設及“精美長沙”建設。

天心區住房和城鄉建設局（區人防辦）

2021年3月12日????